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加装电梯
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老建筑如何加装电梯?

2020-10-16 15:55:03

一 、加装电梯可行性评估主要考虑内容


加装电梯对周围环境的影响,包括建筑间距、消防通道、普通道路、绿化、停车位等;既有住宅结构现状情况、工作状态及加装电梯对既有住宅结构的影响;加装电梯位置地下是否存在影响加装电梯的建、构筑物;加装电梯与室外现状各类管线间的相互影响;加装电梯对本楼及本单元的影响,包括楼体立面、日照、采光通风、交通流线和消防疏散等;现状供电条件是否满足加装电梯的需求。

加装电梯

二 、建筑设计要点


1. 新增候梯厅及连廊等部位应考虑节能保温设计。


2. 宜选用无机房电梯,当条件具备时宜优先选择平层停靠方案。


3. 不宜紧邻行车道。若紧邻车行道,应设置防撞矮墙或防撞护栏等防护设施。


4. 所用建筑材料应为不燃材料。当采用钢结构体系时,钢柱或钢支撑的耐火程度不应小于1.50h,其他构件耐火程度不应小于1.00h。


5. 电梯井道应独立设置。


6. 利用现有阳台入户时,阳台宽度不宜小于1.20m。


三、 结构设计要点


1. 宜采用钢结构,钢结构防腐设计使用年限应不少于10年。


2. 新增结构宜按独立结构单元进行设计,采用独立的结构单元模型计算


3. 设计使用年限为50年。


4. 既有住宅加装电梯使既有住宅结构荷载增加时,或在承重墙体上新开洞口时,应对既有住宅结构受影响构件进行评估,不满足要求时应进行必要的补强加固处理。


5. 选择利用现有阳台平层停靠方案时,应对现有阳台结构构件的工作性能进行评估。


6. 既有住宅加装电梯需要将承重外墙窗洞改为门洞时,不宜增加洞口宽度或将洞口位置水平移位,若加宽洞口或将洞口移位,应采取可靠的措施补强加固。加装电梯


四 、机电设计要点


1. 加装电梯前应复核小区供电容量


2. 采用单电源供电的电梯,应具有断电自动平层功能,确保电梯在停电时停靠。


3. 每台电梯的电源线应装设隔离电器和短路保护电器。


4. 向电梯供电的电源线路不得敷设在电梯井道内


5. 候梯厅应设置电梯紧急迫降按钮,其安装标高不应低于1.8m且不应高于2.2m。


6. 宜配置电梯物联网系统,为搭建按需维保提供数据平台。


7. 既有住宅加装电梯轿厢内应满足通风要求,宜采取增加空气流动及温度控制的措施。


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