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加装电梯
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如果旧改后的电梯需要"刷卡付费",你还同意加装吗?

2020-10-22 16:55:34

从以往的经验来看,任何政策的推行都很难一帆风顺;即便是几年前十分火爆的"棚改",依然难免拆迁人甘做"钉子户"的窘况。如今棚改退场、旧改接棒,没有了货币安置补偿之后,更是难免一些"摩擦";其中令人头疼,或者说"众口难调"的,就是老旧小区的电梯加装。


首先大家应该清楚,旧改是一项利民工程;很多老旧小区通经过升级改造焕然一新,配套环境提升一个档次,就连房子价值都有明显提高。然而即便如此,人们对于旧改中的电梯加装仍然存有"争议"——有些人认为加装电梯才是旧改的"灵魂",而有些人则认为,加装电梯完全是多此一举,甚至还会损害自己的利益!

旧楼加装电梯

出现这种情况也可以理解,以"反对声"大的1楼住户为例:他们认为自己原本就用不着电梯,完全没理由缴纳电梯费用。不仅如此,电梯加装之后,他们认为对1楼的影响更大,甚至会影响采光通风;因此1楼住户不仅不愿意掏钱,往往还会要求一部分补偿。对此,6楼住户也不愿意了:自己住得高,本来分摊的费用就高,如今更是要多拿钱补贴1楼;按照一部电梯40万计算,一家就要拿出10几万元,当真是一笔不小的费用。不仅如此,6楼住户还经常反问1楼:难道你们一次都不上楼吗?旧楼加装电梯


实际上根据我国的《物权法》规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,不得放弃权利,也不能不履行义务。显而易见,加装后的电梯就属于"建筑物专有部分意外的共有部分";无论住在几楼,只要是这栋楼的业主,就应该承担相应义务;也就是说,即便1楼业主认为自己不怎么使用电梯,也不能代表不用且不承担费用。至于6楼住户,他们享受到的方便实惠更多,多拿钱也是理所应当。


所以为了解决旧改过程中"电梯加装"产生的一系列矛盾,有人提出了"电梯刷卡付费"的建议,这又是怎么回事呢?原来按照这种做法,电梯在建造过程中将获得不少补贴,前期业主们自己拿的钱很少;不过在安装完成之后,这些电梯将装上"刷卡装置",凡是乘坐电梯的人都要刷卡付费,而且楼层越高费用越高!


不得不说,这种方法还是很有创意的,并且在一定程度上解决了加装电梯的"矛盾"。其实这就像是一个"公交电梯":上车刷卡,坐得站越多票价越贵。1楼不坐电梯的话就没有费用,向上一层一般收费1毛多钱,坐到顶层也就6毛多钱;期间还可以推出月卡或者年卡等优惠措施,令业主都能满意搭乘。对于这一解决方案,很多业主都还是比较认同的,而且河北石家庄等地的小区已经开始进行试用。


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