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加装电梯
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加装电梯的主要程序有哪些?

2020-11-14 11:15:33

  (一)一轮征询意见。街道办事处或乡镇人民政府根据群众意愿,向居民发放加装电梯的意见征询表,充分听取加装电梯范围内相关居民的意见。


  (二)确定实施主体。申请主体可以推选业主或承租人代表作为实施主体,也可以委托加装电梯企业、具有设计施工资质的单位、物业服务企业、原建设单位、原产权单位、第三方代建单位、街道办事处或乡镇人民政府等单位作为实施主体代理上述工作。


  (三)编制实施方案。按照“一梯一策”的原则,加装电梯由实施主体组织编制符合建筑设计、结构安 全、人防防护功能安 全、消防安 全和特种设备等相关规范、标准的既有住宅加装电梯实施方案。

加装电梯

  (四)二轮征询意见。实施方案确定后,实施主体就入口设计、电梯选型、费用分摊等内容,再次征求居民意见,协调完善改造细节,确定zui终方案。


  (五)签订协议公示。既有住宅加装电梯应当经相关业主或承租人同意后,共同签订加装电梯项目协议书,协议书应当明确申请主体、实施主体的主要职责、资金概算及费用筹集,电梯运行维护保养费用分摊及加装完成后的电梯维护管理等内容。属地街道办事处或乡镇人民政府将实施方案和加装电梯项目协议书,在计划加装电梯的门、楼、小区公示栏等显著位置公示10天,公示期间因加装电梯可能受到影响的利害关系人未书面提出反对意见的,街道办事处或乡镇人民政府对方案和协议盖章确认;有异议的,街道办事处或乡镇人民政府应当组织协调促进达成一致意见,未达成一致意见的,街道办事处或乡镇人民政府不予盖章确认。


  (六)施工图审合格。由实施主体委托具有相应资质的设计单位按照现行电梯标准和安 全技术规范要求进行施工图设计,施工图设计文件需经认定的施工图审查机构审查合格。


  (七)组织联合审查。实施主体应当向所在区加装电梯工作牵头部门提出加装电梯申请,并提供相关材料。由区加装电梯工作牵头部门召集区住建、规划、市场监管、城管、财政、应急(消防)、人防等部门以及相关管线管理单位进行联合审查,出具联合审查意见。


  (八)加梯工程施工。加装电梯施工前,实施主体应向所在区住建部门进行工程质量安 全报备,包括施工图设计文件、设计施工单位、质量安 全措施、项目建设计划等资料。电梯安装单位应当将计划进行的电梯安装情况书面告知设备所在区特种设备安 全监督管理部门,并向检验机构申请电梯监督检验。施工过程中应当接受电梯监督检验机构的监督检验和建设工程质量安 全监督部门的监督。


  (九)竣工验收登记。在工程验收前,电梯应当经电梯监督检验合格,并取得《电梯监督检验报告》。工程竣工后,实施主体应当组织设计、施工、监理和电梯安装等单位,对加装电梯工程进行质量竣工验收。竣工验收应当邀请属地人防主管部门、街道办事处或乡镇人民政府、居委会参加。申请主体或者受委托电梯管理单位应当与具有相应资质的电梯维护保养单位签订维护保养合同,并依法向特种设备安 全监督管理部门办理使用登记,取得电梯使用登记证。


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